Какие документывы офрмляли у нотариуса при покупке квартиры за маткапитал

Документы в Росреестр Покупка жилья для семьи с детьми с использованием государственных сертификатов Покупка жилого помещения для семьи с применением Материнского капитала или других форм государственной поддержки семьи требует оформления общей долевой собственности. И вот здесь возникают дополнительные расходы на услуги нотариуса: Требуется составление брачного договора, если недвижимость сразу оформляется в долевую собственность, а родители состоят в законном браке. Но похоже единого правила регистрации таких сделок в Росреестре нет. Теперь можно регистрировать долю в праве на супругов в общую совместную собственность и не составлять брачный договор! Истории из практики Сделка за сентябрь 2017 года: Покупка квартиры за собственные средства плюс материнский капитал.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Главная Использование материнского капитала Улучшение жилищных условий Выделение доли детям Нотариальное обязательство Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу В тех ситуациях, когда оформить жилье на всех членов семьи в соответствии с законом о материнском капитале непосредственно перед перечислением средств господдержки из бюджета Пенсионного фонда ПФР не представляется возможным, гарантией выделения имущественных долей детям жене или мужу служит письменное обязательство, взятое на себя покупателем родителем — титульным собственником жилого помещения. Обязательство о выделении долей — документ, удостоверенный нотариусом или иным лицом, обладающим подобным правом, об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата в том числе несовершеннолетних детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала. Обязательство предоставляется в орган ПФР при подаче заявления о распоряжении средствами МК на улучшение жилищных условий. Когда необходимо составлять письменное обязательство по маткапиталу? Обязательство составлять не нужно, если покупателями по договору о приобретении жилого помещения уже являются оба родителя и дети, а право собственности на них оформляется в Росреестре сразу после совершения сделки.

futurtech.ru › ya-mama › materinskij-kapital-na-pokupku-kvartiry. Материнский капитал на покупку квартиры в году Для приобретения квартиры нужны следующие документы: Раньше для приобретения жилья нужно было ждать, когда ребенку, за которого получен материнский капитал, исполнится При покупке обязательно нужно проверять, не было ли жилье. И нужен ли нотариус и дополнительные большие расходы на его услуги? Нужно ли оформлять долевую собственность при покупке дома на мат капитал? Брачный договор на покупку за материнский капитал — это пустая трата Подать документы в Росреестр можно через МФЦ.

Покупка квартиры в долевую собственность, на двоих или на семью с детьми

После получения выписки из Пенсионного фонда — ознакомьте с ним Продавца дома, в доказательство наличия у Вас средств для покупки. Оформление договора купли-продажи за счет средств МСК Ваша сделка может оформляться в простой письменной форме или в нотариальной форме. Если жилое помещение принадлежит единственному продавцу на праве единоличной собственности или принадлежит супругам на праве совместной собственности — то договор купли-продажи не требует удостоверения у нотариуса и сразу после подписания сторонами подается в Росреестр для перевода права собственности на Покупателей. Простая письменная форма сделки, так как сохраняется законный режим собственности супругов. Нужно ли оформлять долевую собственность при покупке дома на мат капитал? Разумным будет оформить покупку в совместную собственность супругов в простой письменной форме, а затем выделить доли детям в простой письменной форме то есть без нотариуса. Но, ПФР попросит у вас нотариальное обязательство о наделении долями детей, иначе средства м с к не перечислят. Но к сожалению, нотариус не станет отговаривать от составления этого документа. Это просто заработок для него. Прочтите статью внимательно. И задайте вопросы в комментариях если что то непонятно! И сохраните 10 000 -20 000 рублей в семейном бюджете! Покупка дома под материнский капитал — это нотариальная сделка? Согласно Семейного кодекса РФ ст. Но при использовании средств МСК требуется оформление долевой собственности на всех членов семьи. Теперь, на основании изменений в Правилах ведения ЕГРН можно зарегистрировать долевую собственность на всех членов семьи.

Материнский капитал на покупку квартиры в 2019 году

Главная Использование материнского капитала Улучшение жилищных условий Выделение доли детям Нотариальное обязательство Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу В тех ситуациях, когда оформить жилье на всех членов семьи в соответствии с законом о материнском капитале непосредственно перед перечислением средств господдержки из бюджета Пенсионного фонда ПФР не представляется возможным, гарантией выделения имущественных долей детям жене или мужу служит письменное обязательство, взятое на себя покупателем родителем — титульным собственником жилого помещения.

Обязательство о выделении долей — документ, удостоверенный нотариусом или иным лицом, обладающим подобным правом, об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата в том числе несовершеннолетних детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала. Обязательство предоставляется в орган ПФР при подаче заявления о распоряжении средствами МК на улучшение жилищных условий.

Когда необходимо составлять письменное обязательство по маткапиталу? Обязательство составлять не нужно, если покупателями по договору о приобретении жилого помещения уже являются оба родителя и дети, а право собственности на них оформляется в Росреестре сразу после совершения сделки.

Регистрация права собственности на жилое помещение не осуществляется в момент совершения сделки: заключен договор с рассрочкой платежа с условием проведения регистрации права после выплаты последнего взноса; участие в долевом строительстве жилья — право собственности регистрируется после введения многоквартирного жилого дома в эксплуатацию; участие в жилищном, жилищно-строительном или накопительном кооперативе ЖК, ЖСК, ЖНК — госрегистрация проходит после внесения всех взносов; строительство частного дома объекта ИЖС или его реконструкция — право собственности оформляется после введения дома в эксплуатацию получения кадастрового паспорта на индивидуальное домовладение.

Нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу В рамках утвержденных Правительством Правил обязательство о наделении долей супругу и детям в жилом помещении, приобретенном с использованием средств маткапитала, может быть оформлено только у нотариуса либо у лица, наделенного законом такими полномочиями.

Оригинал обязательства остается в органе ПФР, а копия передается обладателю сертификата лицу, давшему обязательство. Составленная без участия нотариуса простая письменная форма обязательства юридической силы не имеет и органом Пенсионного фонда не принимается. Обязательство дается лицом, которое обладает правом собственности на жилое помещение.

Это может быть: владелец сертификата; оба супруга, если они вдвоем являются покупателями приобретателями жилья или созаемщиками по ипотеке. Наделять долями по обязательству следует только родных и усыновленных детей, в том числе совершеннолетних. Для оформления обязательства следует обратиться в любую нотариальную контору и предоставить требуемый пакет документов. При составлении данного документа должно лично присутствовать лицо лица , дающее обязательство.

Родители должны вдвоем подписать обязательство в случаях, когда они являются: созаемщиками по ипотечному кредиту; сторонами по договору покупателями, участниками по ДДУ и т. Свидетельства о рождении всех детей.

Документы об усыновлении ребенка детей. Свидетельство о регистрации брака. Сертификат на материнский капитал. Правоустанавливающие документы на жилое помещение договор купли-продажи, договор ДДУ, договор на землю при возведении ИЖС, выписка из реестра для участников кооператива, и т.

Кредитный договор и договор об ипотеке при наличии. В различных регионах органы ПФР могут предъявлять свои требования к содержанию обязательства, поэтому имеется смысл сначала уточнить в ПФР его форму. Чаще всего владелец сертификата ее супруг обращаются к нотариусу за составлением этого документа. Последний, имея образцы различных обязательств, исходя из конкретной ситуации составляет обязательство самостоятельно.

Ниже приводятся примерные образцы обязательств о выделении доли по материнскому капиталу: При покупке жилья владельцем сертификата по договору купли-продажи: При погашении основного долга и процентов по ипотеке жилищному кредиту или займу : При покупке жилья в рассрочку, предоставляемую физическим или юридическим лицом: При получении материнского капитала на строительство жилого дома или проведение его реконструкции : Конечно, супруги могут сами составить бланк обязательства, а затем с ним пойти к нотариусу.

Но вряд ли это является целесообразным, поскольку нотариус может просто отказать в удостоверении такого документа. И даже если он все-таки согласится на оформление, ему все равно придется заплатить по нотариальному тарифу 500 руб. Поэтому тратить время на самостоятельное составление обязательства не следует.

Необходимо просто взять все нужные документы и обратиться в нотариальную контору. Как бы то ни было, во всех видах обязательств указывается следующая информация: ФИО лица лиц , берущего на себя обязательство с указанием паспортных данных; Данные сертификата на маткапитал серия, номер, дата выдачи ; Наименование органа ПФР, выдавшего сертификат; Цели использования средств маткапитала оплата стоимости по договору, погашение кредита, строительство ИЖС, ДДУ, взнос в кооператив ; Реквизиты договора кредитного, ипотечного, купли-продажи, долевого участия и т.

Выполнение обязанности по материнскому капиталу В Правилах указано, что лицо, подписавшее обязательство должно оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после перечисления ПФР средств МСК продавцу жилья, а в случае приобретения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа по договору. Таким образом, законодательным актом установлен общий срок для выполнения обязательства по материнскому капиталу — 6 месяцев.

Но, между датой составления обязательства по материнскому капиталу и его выполнением может пройти достаточно длительное время — возможно, много лет погашение кредита, строительство дома, квартиры и т. Поэтому, в обязательстве обычно содержится условие, при наступлении которого этот срок начинает исчисляться. Кроме того, нет ни одного законодательного акта, устанавливающего орган, который должен контролировать этот процесс.

Как известно, никакой связи между ПФР, где хранятся обязательства, органами опеки и попечительства и Росреестром для отслеживания сделок с таким недвижимым имуществом, не имеется.

Все это приводит к тому, что многие граждане не стремятся исполнить требования закона о передаче имущества в общую собственность семьи, а пытаются распорядиться жильем в обход закона и без привлечения органов опеки. И в тех случаях, когда выявляются факты невыполнения обязательств по выделению долей, информация может быть передана в правоохранительные органы.

Прокуратура, как надзирающий за исполнением законов орган, вправе обратиться с иском в суд, который обяжет исполнить обязательство либо самостоятельно выделит доли всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним детям.

Если жилое помещение, приобретенное с использованием МК, было продано без выделения в нем долей, то эта сделка может быть признана недействительной. Подать иск с такими требованиями имеет право любое заинтересованное лицо — ПФР, орган опеки и попечительства, дети, достигшие несовершеннолетия, прокурор.

В таких ситуациях суд применяет последствия недействительности сделки, и по общему правилу, суд: обязывает стороны вернуть все полученное по сделке покупателю — деньги, а продавцу — недвижимость ; возложит обязанность на продавца выделить в возвращенном ему жилом помещении доли всем членам его семьи.

Пострадавшими в таком деле с большой вероятностью окажутся новые собственники жилья, так как шансы получения денег обратно невелики. Единственным возможным шансом миновать негативные последствия невыполнения обязательства при продаже жилья, приобретенного за МСК — это приобретение другого жилого помещения, площадью равной или более предыдущего и уже в нем распределить доли всем членам семьи.

Комментарии Елена 06. Добрый день. Я мать троих детей. Мне выдан сертификат на материнский капитал. Планирую распорядиться им на погашение ипотеки. В Пенсионном фонде мне сказали, что от меня потребуется обязательство о выделении долей в квартире своим детям, и оформить его я могу только у нотариуса.

Слышала, что у разных нотариусов стоимость составления не одинакова. Подскажите, сколько стоит обязательство по материнскому капиталу у нотариуса? Есть ли какой-либо документ, который устанавливает стоимость его услуг?

Ольга 07. Действительно, при распоряжении средствами маткапитала на погашение ипотечного кредита в органы ПРФ нужно предоставить обязательство о выделении долей в приобретаемом жилье детям и супругу.

Оформить такое обязательство нужно у нотариуса, так как простая письменная форма юридической силы не имеет и Пенсионным фондом не принимается. Размеры государственной пошлины, взимаемой нотариусом за совершение своих действий, установлены ст.

Госпошлина составляет 500 руб. Для более точного определения стоимости составления обязательства лучше обратиться за консультацией к конкретному нотариусу. Notarius 26. Таким образом, если квартира приобретается только на средства материнского капитала, то доли всех членов семьи в итоге должны быть равными. Ольга 20. Один из примеров — это военные, которые стоят в очереди на жилье.

Ведь не могут обязать гражданина стать собственником! Пусть все доли принадлежат детям. Notarius 27. С одной стороны, если один из родителей или совершеннолетних детей принципиально не желает становиться собственником доли, то заставить его невозможно.

Может ли он написать письменный отказ от оформления на себя доли — спорный вопрос, который каждое подразделение Пенсионного фонда и каждый нотариус решает для себя сам и по-своему. С другой стороны, по мнению Верховного суда, общая долевая собственность на помещение, приобретаемое с использованием мат.

Следуя этой логике, если один из совершеннолетних членов семьи не хочет быть собственником доли, значит, материнский капитал нужно направлять не на улучшение жилищных условий, а на что-то другое. Людмила 20. Может ли мой муж претендовать на какую-нибудь долю в собственности на дом, приобретенный на материнский капитал, если первый ребёнок не его и не усыновлен им, а второй его и есть документы о признании отцовства?

Мы в законном браке состоим. Юлия 21. Созаемщиком по ипотеке является мой отец. Сейчас уже я нахожусь в браке и имею двоих детей, получила сертификат на мат.

Для погашения ипотеки нужно обязательство о выделении доли всем членам семьи, заверенное нотариусом, но нотариус данное обязательство отказывается оформлять, ссылаясь на то, что созаемщиком является мой отец, а он не является членом моей семьи.

Что можно сделать в данной ситуации? Подскажите пожалуйста, может кто-то сталкивался с такой проблемой? Женя 24.

Что решили по вашему вопросу? У нас похожая ситуация Ксения 10. Чоля 19. Эта ошибка нотариуса настаивайте, чтобы он её исправил за свой счёт имеете законное право не платить за новое обязательство. Вы не сможете оформить доли, так как На жильё у вас обременение стоит в силу закона об ипотеке то есть никакое действие с жильём совершить невозможно, пока не станете полноценными собственниками, а собственниками в лучшем случае станете после погашения ипотеки.

Всего вам хорошего! Наталия 29. Мы с мужем купили дом под материнский капитал 3 года назад. В данный момент мы в разводе, и он хочет отдать свою долю детям. Как это осуществить и сколько будет стоить? Заранее спасибо Ирина 25. Мы купили квартиру со средствами мат. Сейчас хотим разделить доли. Нам сказали в МФЦ, что соглашение обязательно делать у нотариуса. Но стоимость этого соглашения 9000 руб. А можно разделить доли без участия нотариуса?

Разина 07. А обязательно ли делить дом, купленный на мат. Вернее, мы сейчас хотим купить дом, в семье 9 человек двое взрослых и 7 детей.

Какие документывы офрмляли у нотариуса при покупке квартиры за маткапитал

Пошаговая инструкция Первым делом подайте заявление в Пенсионный фонд и получите сертификат на материнский капитал. Подготовьте все необходимые документы. Выберете понравившееся жилье и сообщите продавцу, что собираетесь внести часть суммы через материнский капитал. Будьте готовы к тому, что не все этому обрадуются, поэтому может понадобиться время для того, чтобы найти подходящее жилье со сговорчивым хозяином. Зарегистрируйте сделку в МФЦ. Подайте в Пенсионный фонд заявление с просьбой перечислить деньги на счет продавца. Обычно они приходят в течение месяца.

Покупка дома под материнский капитал

Материнский капитал на покупку квартиры в 2019 году ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала Сроки с даты получения документов о регистрации перехода права собственности: 3 рабочих дня на подачу заявления и документов в Пенсионный фонд РФ и 1,5 месяца на перечисление с даты подачи заявления и документов в ПФ РФ. Точные банковские реквизиты продавца. Важно: продавцу надо взять в банке полные реквизиты счета на бланке банка с печатью. И оригинал отдать покупателю. Дело в том, что Пенсионный фонд при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом может их запросить как подтверждение и для проверки прописанных в договоре купли-продажи реквизитов. Важно: перед сделкой покупатели берут в Пенсионном фонде Выписку из лицевого счета , и продавец видит сумму. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Материнский капитал. Роковые ошибки при покупке недвижимости

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Как правильно покупать квартиру Регистрация сделки по доверенности В регистрирующем органе или МФЦ при подаче документов для регистрации купли-продажи квартиры, присутствие сторон не обязательно. Провести сделку вправе любое лицо, имеющее на руках нотариально заверенную доверенность, выданную стороной сделки. В доверенности должны быть четко прописаны полномочия на сдачу документов на государственную регистрацию. Причем один представитель может сдавать документы сразу двух сторон сделки, никаких ограничений нет. Продажа доли в общей долевой собственности При продаже доли в квартире важным документом является официально оформленный отказ других дольщиков от права первоочередного выкупа. Для этого собственник доли письменно извещает о ее продаже других сособственников.

И нужен ли нотариус и дополнительные большие расходы на его услуги? Нужно ли оформлять долевую собственность при покупке дома на мат капитал? Брачный договор на покупку за материнский капитал — это пустая трата Подать документы в Росреестр можно через МФЦ. Налоговый вычет при покупке квартиры в долевую До последнего времени и супруги оформляли такое право. Пока не Выделение долей детям без нотариуса (Изменение в законе!) Документы в Росреестр Покупка квартиры за собственные средства плюс материнский капитал. Какие документы понадобятся при регистрации. в ускоренном порядке выделить долю или не выпустят за границу. вы оформляли у нотариуса, когда погашали ипотеку маткапиталом. В вашем случае вы, как единственный собственник квартиры, должны выделить доли жене и детям.

Отмена нотариального удостоверения сделок Отмена нотариального удостоверения сделок — долгожданное событие. Ведь нотариальная сделка не только требовала больших финансовых затрат, но и сильно усложняла и затягивала процедуру сделки. А проку в этом не было ни какого.

Как выделить доли детям в квартире, если использовал маткапитал?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Антонина

    Предлагаю Вам зайти на сайт, на котором есть много статей по этому вопросу.

  2. Леокадия

    Все четко и по делу. Хорошо написано, благодарю.

  3. Бронислава

    А вы долго эту статью писали?

  4. Аграфена

    Замечательно, полезная фраза

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных